Пол моего балкона или потолок соседского?

Во время ремонта балкона часто возникает необходимость отремонтировать несущую плиту. И здесь собственник балкона задаётся вопросом: кто должен осуществлять ремонт? Хозяин балкона, чьим полом является плита, или его сосед по дому снизу, поскольку эта плита является и его потолком?

Ответ на этот вопрос можно найти в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации. В Правилах чётко прописано, что балкон и все его конструктивные составляющие входят в состав общего имущества включаются. Следовательно, ремонт плиты должны осуществлять не хозяева квартир, а управляющая компания. Чтобы добиться от управляющей компании ремонта балконной плиты, нужно признать конструкцию аварийной, для чего составить заявления на имя директора УК с подписями соседей, к которому приложить фотографии балконной плиты.